Блог юриста Сергея Самохина на тему места права в современной жизни в проекции русской истории.
Контент отличается от авторского контента на канале @rusright и по большей части сгенерирован при помощи нейросетей
Номер заявления в Роскомнадзоре 7312849171
Блог юриста Сергея Самохина на тему места права в современной жизни в проекции русской истории.
Контент отличается от авторского контента на канале @rusright и по большей части сгенерирован при помощи нейросетей
Номер заявления в Роскомнадзоре 7312849171
⚠️ Продавца квартиры обманули мошенники — и кажется, что сделку теперь точно отменят. На практике всё сложнее.
☝️ Если человек понимал, что подписывает договор купли-продажи, кому продаёт квартиру и за какую сумму, суд смотрит глубже. Сам факт мошенничества ещё не даёт автоматического основания вернуть недвижимость.
📋 Ключевой вопрос — в чём ошибался продавец. Если заблуждение касается мотива продажи, одной ссылки на обман может оказаться мало. Статья 178 ГК РФ требует оценивать обстоятельства сделки.
🔎 Суд проверит и добросовестного покупателя: видел ли он странную цену, спешку, растерянность продавца, необычные условия. В судебном споре такие детали могут решить исход дела.
✍️ Поэтому продажа квартиры после мошеннической схемы требует точного разбора документов и фактов. Для юриста по недвижимости здесь важны детали, доказательства и сильная позиция в суде.
🤔 Как считаете: должен ли покупатель терять квартиру, если продавца обманули третьи лица?
#недвижимость #юристпонедвижимости #судебныеспоры #покупкаквартиры #мошенники
«Юрист Самохин» - канал из категории «Другое», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 598 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 28 дней в истории MaxGate учтено 24 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
После учреждения Святейшего Синода государство занялось правовым положением самого духовенства. Духовный регламент устанавливал численность священнослужителей и определял, кто мог пополнять духовное сословие.
Была проведена перепись духовенства. Священнослужители, оказавшиеся за пределами установленной государством численности, должны были оставить духовное состояние и перейти на государственную службу. Ограничивался и приток новых людей: перейти в духовное сословие могли только определённые категории подданных при соблюдении установленных условий.
Особое место занимала тайна исповеди. По правилам, изложенным в лекции, священник, получивший на исповеди сведения, которые следовало сообщить государству, обязан был это сделать. Если он сохранял такие сведения в тайне, его самого рассматривали как нарушителя и привлекали к наказанию.
Тем самым обязанность священника перед государством ставилась выше сохранения тайны в предусмотренных случаях. Право вмешивалось уже непосредственно в отношения между священником и человеком, пришедшим на исповедь, устанавливая для духовного лица юридическую обязанность сообщить полученную информацию.
Духовный регламент хорошо показывает глубину петровских преобразований. Государство определяло состав духовного сословия, условия вступления в него и обязанности священнослужителя, подкрепляя установленные требования возможностью юридической ответственности.
🔐 Купили квартиру, получили выписку ЕГРН и спокойно считаете себя собственником? Иногда этого мало.
❗️Проблема может скрываться в прошлых сделках с недвижимостью. Если квартира когда-то выбыла у владельца помимо его воли, спустя годы может начаться судебный спор и истребование имущества.
⚖ Тогда суд смотрит, как покупатель проверял объект, что знал о продавце, не было ли странной цены, быстрых перепродаж и других тревожных деталей. Статус «добросовестный приобретатель» помогает, но не даёт автоматической гарантии сохранить квартиру.
☝️ Поэтому проверка квартиры перед сделкой должна идти глубже обычной выписки из ЕГРН. История переходов права, документы продавца и основания его собственности могут однажды стать главными доказательствами в суде.
📚 Я разбираю такие споры как юрист по недвижимости и показываю, где покупатели чаще всего рискуют миллионами.
❓ Как считаете: справедливо ли забирать жильё у человека, который честно его купил?
#недвижимость #юрист #покупкаквартиры #судебныеспоры #ЕГРН
В 1700 году после смерти Патриарха Пётр I не разрешил Освящённому собору избрать нового предстоятеля Русской Церкви. Вместо него был назначен патриарший местоблюститель Стефан Яворский. Так прежний церковный порядок фактически оказался приостановлен.
Следующий шаг окончательно изменил положение Церкви в системе власти. Пётр отказался от восстановления патриаршества и учредил Святейший Синод — государственный орган по делам Церкви. Надзор за его деятельностью осуществлял обер-прокурор — светский государственный чиновник.
Для русского государственного права это было принципиальное изменение. Раньше во главе Церкви стоял Патриарх, теперь его место занял коллегиальный орган, встроенный в созданную Петром систему государственных учреждений. Церковная сфера всё сильнее подчинялась тем же принципам, по которым перестраивался весь государственный аппарат.
Правовое оформление нового порядка продолжил Духовный регламент. Он определял устройство церковной системы и положение духовенства, а государство получало возможность устанавливать правила внутри сферы, которая прежде обладала значительно большей самостоятельностью.
Петровская реформа надолго определила положение Русской Церкви. Патриаршество было заменено синодальной системой, а отношения государства и Церкви получили совершенно другую юридическую основу.