Мария Переходько | РИЕЛТОР | НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСТРОЙКИ

Друзья!Нам сегодня Пять лет — наш первый маленький юбилей! Наши достижения и победы — это плоды титанического труда и любви к своему делу! Пускай все, что есть в наших планах, обязательно воплотится в жизнь! Желаю, чтобы наша компания была успешной, прибыльной и постоянно развивалась!❤️❤️❤️🥳🥳🥳

🏠 ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ: НЮАНСЫ, КОТОРЫЕ ВАЖНО ЗНАТЬ 📌 Налоговый вычет — это не льгота, а возврат того самого НДФЛ (13%), который работодатель ежемесячно удерживал из вашей зарплаты. Но есть нюанс: просто так, за то что вы официально работаете (по трудовому договору или ГПХ), вам никто ничего не вернёт. Нужно веское основание — социально значимая трата. 🔑 Основание для вычета — покупка жилья. Купили квартиру, готовый дом с земельным участком или купили участок и построили на нём жилой дом — вот это основания. ❗ А просто участок без жилого дома не подойдёт, вычет за него не дадут. 💰 Сколько можно вернуть? Государство разрешает вернуть 13% от потраченной суммы, но не более чем с 2 миллионов рублей. Считаем: 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей — это ваш максимум. 📆 Эти 260 тысяч вы можете получить не сразу. Всё зависит от того, сколько налогов вы заплатили за год. ✅ Если за год с вас удержали НДФЛ 260 тысяч или больше — вы получите всю сумму сразу. ✅ Если удержали меньше (например, 50 или 80 тысяч) — вернёте ровно столько с вас удержали налогов за год, а остаток перейдёт на следующий год. И так пока не выберете весь вычет. 🧾 Важно: правильно оформляйте документы! Если покупаете недвижимость у частного лица без участия банка (за наличные) — обязательно возьмите расписку от продавца о получении денег. Если сделка через банк — сохраняйте платёжное поручение. ❌ Без платёжного документа налоговая вычет не подтвердит. Даже если всё честно, но бумажки нет — вернуть деньги не получится. Позаботьтесь об этом сразу при покупке! 👫 Важный момент для семей Если купили недвижимость в браке, но оформили её только на одного из супругов — не переживайте. Второй супруг тоже имеет право на свой вычет. Для налоговой не важно, на кого оформлены документы, важно, что покупка совершена в законном браке. ✅ Оба супруга могут получить по 260 тысяч рублей (по 13% от 2 млн) — каждый на себя. 💰 На семью — до 520 тысяч рублей, если у обоих есть официальный доход. ⭐ Суперважный пункт: остаток НЕ СГОРАЕТ никогда! Если вы не успели забрать всё, а потом ушли в декрет, уволились, стали самозанятым, открыли ИП или просто не работали — ничего страшного. Как только снова устроитесь официально (хоть через 5, хоть через 10 лет) — сможете подать декларацию и продолжить получать остаток. Вычет будет ждать вас столько, сколько нужно. 📅 Пример: купили квартиру в 2015-м, забрали часть, потом были в декрете, затем просто не работали до 2025-го — выходите на работу в 2026-м и спокойно добираете остаток. Закон на вашей стороне! ✅ - Вычет дается один раз в жизни в лимите - 2 млн, не с каждого нового объекта недвижимости ❗ 💬 Если интересна тема— поставьте реакцию 🔥❤️, чтобы я знала, что материал был полезен.